Más habitaciones hoteleras en construcción en las Américas
En su más reciente informe sobre el pipeline hotelero mundial, citado por Caribbean News Digital, STR refiere un mayor ritmo de construcción en las distintas subregiones de las Américas. En el caso de la zona México-Caribe, en enero de 2014 se contaban 160 hoteles con 26.557 cuartos en desarrollo, con un 30% más de habitaciones en el pipeline activo (fases de planificación, planificación final y ejecución) y 15,4% más en construcción respecto a un año atrás.
En cuanto a la situación según segmentos hoteleros, en México-Caribe la categoría superior mostró el mayor incremento en términos de habitaciones en el pipeline activo, con +114,5% respecto a enero de 2013, hasta las 3,366. Le siguieron el segmento midscale (+84%, con 1.949 cuartos) y el upper midscale (+50,9%, 4.918).
El sector de lujo mostró un declive interanual de 6% en número de cuartos en el pipeline activo, hasta 6.520 habitaciones.
Mirando específicamente a la cifra de unidades en la fase de construcción, el segmento upper midscale registraba en enero último un crecimiento de 114,1% respecto a enero de 2013, llegando a las 2.124 habitaciones, con lo cual lideraba la marcha entre todas las categorías.
Por su parte, el segmento alto superior (upper upscale) aparecía con +64% y 946 habitaciones, y el superior con +32,4% y 1.909 cuartos. En contraste, el segmento midscale mostró un declive interanual de 42,1% en el número de habitaciones en fase de construcción, con 449.
El reporte Global Construction Pipeline de STR correspondiente de enero de 2014 indica que había 332 hoteles con un total de 53.587 habitaciones en el pipeline activo de Centro y Suramérica.
La cifra representa incrementos de 45,1% en número de habitaciones en desarrollo y 62,6% de alza en número de habitaciones en fase de construcción respecto a enero de 2013.
Entre los segmentos, el superior reportaba la mayor porción de habitaciones en el pipeline activo (23,5%, con 12.590), seguido por el midscale (21,1%, 11.324) y el alto superior (20%, 10.698). El segmento de lujo tenía sólo el 6,4% del total de pipeline activo, con 3.405 cuartos en desarrollo.
En cuanto a número de habitaciones en la fase de construcción, el segmento superior respondía por la mayor porción (30,1% del total, 6.333), por delante del upper midscale (18,4%, 3.873) y el midscale (17,3%, 3.642).
En enero de 2014, el pipeline activo (fases de planificación, planificación final y construcción) en Estados Unidos registraba 2.966 proyectos con un total de 361.299 habitaciones, un alza interanual de 17,6% en cuanto al número de habitaciones en desarrollo y de 31,1% en cuanto a cuartos en construcción respecto al primer mes de 2013.
Según STR, los segmentos upscale o superior y upper midscale continúan dominando todas las fases del pipeline activo en Estados Unidos, y con cerca de 64 mil habitaciones en conjunto en construcción representan más de dos de cada tres cuartos actualmente en esa fase de desarrollo.
Por detrás, como tercero, aparece el segmento alto superior (uppers upscale), con cerca de ocho mil cuartos en obras (+12% interanual).
En resumen, todos los segmentos, excepto el de lujo, registraron incrementos de dos dígitos en la actividad constructiva respecto a enero de 2013.
