Franquicias para hoteles 4 estrellas se duplicarán en los próximos cinco años
Según el último informe de CBRE (empresa de servicios inmobiliarios), en Europa más del 50% de los contratos que se firmen para nuevos hoteles de cuatro estrellas serán de franquicia en lugar de contratos de alquiler o gestión tradicionales.
Desde el año 2010, en España los contratos de franquicia se adelantan a otras alternativas de explotación hotelera, como los contratos de gestión o alquiler. De hecho, alrededor del 8% de los contratos de explotación hoteleros firmados en 2014 fueron franquicia.
Explica que este cambio de tendencia se debe al creciente deseo de los propietarios de mantener el control operacional y maximizar retornos, y por parte de las grandes cadenas hoteleras de continuar centrándose en estrategias de menor peso de los activos inmobiliarios y mayor distribución de sus marcas en el continente europeo.
El director de CBRE Hotels España, Miguel Casas, enunció: “los contratos de franquicia ya representan la principal vía de expansión de las cadenas internacionales en su país”. Además, agregó que el mayor conocimiento de este formato por parte de propietarios y gestores independientes impulsará el uso de este modelo con mayor frecuencia.”
Por otro lado, Owen Pritchard, director de Desarrollo de CBRE Hotels EMEA, aseguró que cada vez más las compañías hoteleras ofrecerán franquicias de sus marcas cuatro estrellas, entretanto desarrollan sus marcas de servicios limitados. “Las franquicias hoteleras en Europa en los últimos dos años han supuesto cerca del 57% del total de aperturas, mientras que para los proyectos que están en proceso el porcentaje incrementa hasta el 61%, incluyendo conversiones, afirmó.”
El informe de CBRE concluye que la mayoría de los hoteles en los principales mercados de Europa están experimentando un crecimiento sólido de ingresos y beneficios.
Nuevas marcas hoteleras continúan emergiendo, como parte de una familia de marcas ya existente o, bien, de la mano de nuevos actores del sector. Muchas de estas marcas recién creadas apuntan al mercado del franquiciado, como ocurre con Tribute (de Starwood Hotels & Resorts) o Curio (de Hilton).
