Terrenos del proyecto Pedernales valen US$719 MM; inversión en 8 hoteles en primera etapa US$977 MM
El plan de inversión y modelo de negocios inicial del Proyecto de Desarrollo Turístico Cabo Rojo, Pedernales, en total contempla US$2,245 millones de los que el Estado aportará el 39.6%, US$889 millones.
De esta cantidad US$719.1 millones (32%) es el valor de los 38 millones de metros cuadrados propiedad pública y US$169.9 millones (7.6%) es aporte de capital en efectivo e inversión en infraestructura, informó la Dirección General de Alianzas Público Privadas (DGAPP).
Con dinero público se construirá el aeropuerto, que ya está en proceso, con una inversión U$97.3 millones (4.3%) y la infraestructura general US$255.4 millones (11.4%).
La inversión privada en la primera fase es de U$977.6 millones (43.5%) para construir 4,700 habitaciones, un campo de golf U$16.5 millones (0.7%) y un parque de agua US$22 millones (1%). Los intereses bancarios durante la construcción suman US$106 millones (4.7%) y otros gastos y reservas US$50.7 millones (2.2%).
El aporte de capital de los inversionistas privados (en efectivo) es de US$446.2 millones (19.9%), el financiamiento previsto de la banca local es de US$200 millones (8.9%), y el de la banca internacional US$575 millones (25.6%). Los flujos de efectivo del propio proyecto suman US$135 millones (6%).
El desarrollo turístico Cabo Rojo-Pedernales consta de cuatro fases en 10 años con 12,000 habitaciones. En la primera fase se estipula una inversión de US$1,300 millones las 4,700 habitaciones, aeropuerto internacional, centro comercial y todas las obras de infraestructuras básicas: acueducto, planta de tratamiento, sistema de transmisión eléctrica, entre otras. Además, tendrá un paseo botánico, área comercial, zona de golf, villas, y parque de agua.
El Gobierno se ha comprometido y ya ha empezado a ejecutar, con el liderazgo de la DGAPP, las obras de infraestructuras para este nuevo y espectacular polo turístico que aportará cerca de 20,000 empleos directos y más de 50,000 empleos indirectos.
En la primera fase el área total de desarrollo es de 800 hectáreas, en las que se edificarán 4,700 habitaciones para una densidad de 30 habitaciones por hectáreas, tomando en cuenta que en las zonas de humedales que serán preservadas y donde no habrá edificaciones.
Ocho hoteles proyectan iniciar su operación en la apertura de la primera fase. Las cadenas hoteleras Hilton, Marriott, Sunwing, AmResorts, Iberostar Group y Karisma Hotels & Resort han firmado su carta de compromiso.
CONSERVAR LA BIODIVERSIDAD
Actualmente la provincia de Pedernales tiene como principales actividades económicas la ganadería, agricultura, minería y pesca.
Su potencial turístico inicia ahora su desarrollo.
El 68% de su territorio es área protegida, que incluyen una Reserva de la Biosfera declarada por la UNESCO y los “Humedales de Jaragua” son sitios Ramsar. Estas características inducen a un desarrollo enfocado en turismo enfocado en la sostenibilidad ambiental, sociocultural y económica.
Ramsar es un convenio que busca la conservación de los humedales de importancia internacional especialmente como hábitat de aves acuáticas, es un tratado intergubernamental aprobado en 1971. Presenta las principales directrices para la conservación de los humedales en las distintas políticas sectoriales de cada Estado.
Entre las modalidades del turismo sostenible que son susceptibles a ser desarrolladas en Cabo Rojo se encuentran el turismo de naturaleza, el ecoturismo, el turismo de aventura suave, el turismo de bienestar, entre otras, precisa un documento de la DGAPP.
El Plan de Desarrollo Turístico de Cabo Rojo, explica, cuenta con todos los estudios técnicos preliminares de ingeniería (geológico, topográfico, hidrológico, incluyendo el estudio de las fuentes de agua) y las previsiones de los efectos del cambio climático. Las investigaciones y estudios para este Plan Maestro han sido trabajados en coordinación con todas las instituciones competentes, actores sociales de la región y grupos conservacionistas.
El reconocimiento del paisaje, asegura la entidad que coordina el desarrollo, ha sido uno de los fundamentos para el diseño preliminar arquitectónico, ya que la propuesta de paisajismo realza la flora y fauna del lugar, planteando la conservación de las especies endémicas y nativas, como elementos característicos del desarrollo.
PROYECTO INCLUSIVO
La DGAPP destaca que la esencia de este desarrollo turístico, son la promoción de la conservación de la biodiversidad, el fomento de una economía inclusiva y riqueza cultural, la ordenación del territorio en sincronía con el entorno natural y social, la consolidación y diversificación de la oferta turística y la creación de un sistema de infraestructura para el desarrollo turístico de bajo impacto.
Es importante, afirma, destacar que Cabo Rojo, Pedernales, será el primer destino turístico del Caribe desarrollado desde cero bajo alianza público-privada, con una oferta de lujo fundamentada en un turismo sostenible, cuidando cada detalle para ofrecer al turista una experiencia ecológica y de aventura.
