MITUR detecta violaciones a normas de construcción en proyecto ARPEL Beach Front en Samaná
Las Terrenas, Samaná. – El Ministerio de Turismo, MITUR, notificó el pasado 21 de noviembre de 2024 las serias violaciones encontradas en la construcción del hotel Arpel Beach Front, desarrollado por la empresa Zafera Investment, que será operado en alianza con Marriott Hotels.
El Informe Técnico de Inspección fue realizado por el Departamento de Planeamiento y Proyectos (DPP) y el Departamento de Exoneraciones de la Dirección Técnica del Confotur el 27 de agosto del 2024.
El informe reveló que detecton serias violaciones en la construcción que contravienen los permisos aprobados y las normas de construcción vigentes para dicho proyecto que se levanta próximo a Playa Las Ballenas en Las Terrenas.
Entre las irregularidades detectadas figura la construcción de 28 habitaciones no aprobadas en el proyecto original, un edificio para Kids Club (Club de Niños), edificio para Spa y Gimnasio, otro para servicio (Back of the House) con acceso independiente, todos los componentes de construcción no aprobada.
También, la compañía Zafera Investment SRL excedió el límite de 7 metros de altura aprobados para la construcción de la casa club elevando su altura hasta los 10 metros. Además, se violaron los tres puntos de linderos para su construcción al no cumplir con el retiro mínimo establecido por el ayuntamiento local e infringir la resolución 06-2012, del MITUR.
Otra de las violaciones detectadas en la inspección incluye dos apartamentos con cuatro habitaciones adicionales, que fueron concebidos originalmente para un edificio de Spa.
El responsable de la obra, ingeniero Junior González, quien además es familiar de los propietarios del proyecto, informó durante la inspección que Arpel Beach Front, operaría bajo la marca Autograph Collection de Marriott Hotels, “lo que no lo exime de cumplir las normativas vigentes ”.
Igualmente MITUR advirtió que de no presentar argumentos o medios de defensas a esas violaciones en un plazo de cinco (5) días hábiles a partir de la notificación, tomarán todas las medidas legales necesarias, advirtiéndole en el mismo acto, la ley 158-01 dispone. que esas violaciones conforme dispone la ley 158-01, conlleva la pérdida automática de los incentivos fiscales para desarrollos turísticos, y que someterá a la Procuraduría General el acta de comprobación de las violaciones.
El informe de inspección con las irregularidades encontradas el 27 de agosto, fue notificado el pasado 21 de noviembre por MITUR mediante el acto de alguacil No. 1282/24.
Vecinos afectados por las anomalías en la construcción, que ya presentaron una querella para demoler uno de los edificios, advirtieron que podrían tomar otras acciones legales contra la constructora, que se enfrentan a la nulidad de la No Objeción del DPP si persisten las violaciones a los parámetros de construcción.
Estos entienden que Las Terrenas no se puede convertir en territorio sin ley, y permitir construcciones en complicidad con autoridades locales fuera de las normas, “no importa la inversión y la marca hotelera que esté involucrada”.
