Barcelona amenaza con eliminar más de 10 mil licencias de apartamento para renta de Airbnb
Barcelona, España.-Se agudiza la guerra entre el ayuntamiento de Barcelona y la compañía Airbnb, con la que se rompió la tregua y la cooperación para retirar los anuncios ilegales de rentas corta para turistas, y la ciudad amenaza con eliminar, en el 2028, las licencia a 10,101 apartamento aprobados para alquiler de corto plazo.
De acuerdo con una publicación del portal Tourism News, la colaboración entre el ayuntamiento de Barcelona y Airbnb quedó rota porque la compañía ha dejado de eliminar los anuncios sobre apartamento turísticos que le envía la inspectoría municipal por considerarlos ilegales, actitud que la teniente de alcalde Laia Bonet califica de “irresponsable”.
Barcelona se unirá en el 2028 a las ciudades que regulará o prohibirá la renta de alquileres turístico de corto plazo, igual que Nueva York, en Estados Unidos; Paris, en Francia; Florencia en Italia y Viena en Austria, que han adoptado medidas para frenar incrementos en precios de viviendas y hacer más costeable y habitable para los ciudadanos locales.
Bonet dijo que el cambio de actitud de la plataforma fue detectado en abril, cuando tardaba entre cinco y diez días en retirar anuncios, según los acuerdos del 2018, pero ahora “hemos contabilizado unos 800 anuncios ilegales notificados que no han sido retirados”.
La funcionaria municipal acusa a la compañía Airbnb de realizar una actividad ilegal y ha formado una comisión de investigación al respecto para tomar acciones.
Sin embargo, la compañía respondió que el problema radica en que el ayuntamiento ha solicitado la eliminación “indiscriminada” de anuncios, incluyendo los que no requerían licencia para alquiler de corto plazo para turistas, “como los alquileres de temporada”.
Contrario a Barcelona, que busca romper con la plataforma Airbnb, ciudades destinos como Canaria e Ibiza han alcanzado acuerdos en materia de control de oferta ilegal de anuncios para alquiler turístico de corto plazo.
Pese a que ninguna ciudad ha prohibido de forma absoluta la actividad de Airbnb, algunas ciudades aplican restricciones importantes a sus operaciones, como Nueva York que mediante la Ley Local 18 establece la renta por un máximo de 30 días y obliga al propietario a quedarse en la vivienda.
El 80% de los apartamentos de Airbnb en Nueva York ha cerrado sus operaciones, lo que se considera un logro de la ciudad, con cuya legislación buscaba aliviar lo que calificó de “grave” escasez de vivienda para ciudadanos locales.
En Florencia, Italia, las restricciones iniciaron en el 2023 e incluyen hasta tres años de exenciones fiscales cuando cambien la renta de corto plazo a renta ordinaria, no permite alquiler residencia de corta duración en el centro histórico, además de que las viviendas de rentas para turistas tendrán un código de identificación para poder rastrearlas y regularlas, con una sanción de 5,000 euros de no hacerlo.
Desde el 2021, en París, Francia, se estableció que los anuncios de Airbnb de propiedades para alquiler de corto plazo deben mostrar un número de registro, y están limitados a rentarse solo por 120 días al año, lo que no aplica para alquiler a largo plazo ni habitaciones privadas.
Viena, en Austria, es otra ciudad que a partir del verano regulará los Airbnb, limitando a 90 las noches en que los propietarios pueden alquilar sus casas en esa plataforma de renta para turistas.
Con medidas drásticas, Barcelona eliminará, para noviembre del 2028, las licencias de los 10,101 apartamentos que actualmente están aprobados como alquiler de corta duración, propiedades que podrán ser rentadas por residentes locales.
